Cassazione Civile: il contratto definitivo prevale sul contratto preliminare in caso di discordanza tra i due

 

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In caso di discordanza tra il contratto preliminare ed il contratto definitivo stipulato tra le parti, il primo resta superato dal secondo, salvo che i contraenti non abbiano espressamente previsto che la disciplina del preliminare sopravviva. Questo è stato deciso dalla Corte di Cassazione in conformità all’orientamento ormai consolidato.La vicenda oggetto della controversia trae origine da un contratto di compravendita avente ad oggetto due posti auto ad un prezzo dichiarato di euro 36 mila oltre IVA, concluso tra la società Alfa, parte venditrice, e due coniugi, parte acquirente.

I due coniugi assumevano il ruolo di parte attrice nel giudizio di primo grado e, successivamente, innanzi la Corte d’Appello, proponendo domanda a mezzo della quale chiedevano la condanna della società venditrice a corrispondere loro la somma di € 5.164,57, quale indebito oggettivo derivante dal fatto che avrebbero versato una somma, pari a lire 10 milioni, superiore al prezzo di acquisto pattuito ed indicato nel rogito.Tale domanda veniva rigettata in entrambi i gradi di giudizio, in quanto i giudici di merito ritenevano che il prezzo indicato nel rogito doveva ritenersi simulato e che il prezzo realmente pattuito tra le parti era quello che risultava dalla proposta irrevocabile di acquisto sottoscritta dai compratori.Le parti proponevano dunque ricorso in Cassazione per aver la Corte territoriale escluso che i contraenti avessero, col contratto definitivo, modificato la precedente pattuizione relativa al prezzo.

a cura di Maria Parente

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